走下曲折樓梯，一片昏暗，加上狹長走廊，兩旁套房還有大門用鐵鍊拴上，套房裡還堆滿雜物。大樓地下室一片漆黑，工作人員拿著手電筒，地上全是廢棄物，還有地方的水管長期漏水，積水布滿房間。這裡就是14日發生奪命火警的高雄城中城大樓，事發前的廢棄模樣。

自1999年第1次發生火警後，7樓以下商場空間成了廢棄空屋，7到11樓的辦公空間變成套房，加上沒有管理委員會管理，大樓6到7樓間原有鐵製防火門，但疑似遭到住戶偷走變賣，才會導致這次深夜惡火一路往上延燒。

大樓外隨處可見一包一包的垃圾，廢棄家具用品堆滿地，早在2020年9月就有住戶出面踢爆管委會主委怠忽職守，放任大樓環境髒亂，又缺乏消防設備，向管委會反應，但根本沒人管。管委會甚至更曾把通往頂樓天台的大門鎖上，是住戶向消防局檢舉，管委會才重新開啟。

附近居民林小姐認為：「20年前它火燒的時候，就把那個4樓整個燒了，人家外面都傳說4樓就是鬼屋，那個時候就應該拆了。」大樓內管理亂象，連附近居民都看不下去，但管委會幹部至今仍低調不回應。

內政部表示未來將修法，強制各大樓成立管理委員會，避免類似憾事再次發生。