平日下午，士林商圈空蕩蕩，自從被爆出售價過高，坑殺消費者，加上疫情衝擊，人潮大量流失，商圈逐漸沒落，屋主急著拋售攤位，斷尾求生存。

位在士林商圈的公有市場，2坪大的攤位屋主開價488萬跟850萬元，以兩種價碼要來尋找買家。兩個攤位價格相差近400萬元，跟座落位置、人潮脫不了關係，屋主強打「高投資報酬率」，以過去單坪收租平均1萬元計算，年投報率可以達到2.4%，但現在人潮稀少，加上攤位通常不具產權，只有使用權狀，無法貸款，必須現金交易，讓買家陷入觀望。

士林商圈發展協會理事長蘇文山：「那個價格好像是人潮很多那個時期的價格，現在人潮不如以前。」房仲業者張旭嵐則指出：「（未來的）投報率到4.8％，那當然確實是可能一個危機入市的一個機會。」

以當前市況來看，士林攤位出售價格真的不便宜，同樣位在北市的饒河夜市，攤位開價已經從350萬元，下修到250萬元；南部高雄六合夜市，也從500萬砍到400萬元，尤其疫情復甦後，國旅熱潮呈現「北冷南熱」，士林夜市等不到人潮回流，攤位即便降價，恐怕也難出售。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「他們其實都不會太願意說是輕易去做釋出，因為一方面他也賣不到什麼好價錢，一方面來說的話又打壞整個商圈的行情。」疫情改變消費者逛街習慣，不少攤商乾脆改短租，只租假日壓低租金成本，更期盼房東降租，共體時艱，讓商圈能熬過景氣寒冬。