頂樓傾斜,靠向旁邊的大樓,結構明顯有問題,這是屋齡已經42年,位在台北市長安東路的金林大廈,2019年花蓮發生規模6.1地震,金林大廈被震出潛在危機,何時才能拆除重建,裡頭住戶沒有共識,聽到政府加快危老重建的速度,要放寬都更耐震認定,屋主有機會一坪換一坪,有住戶很心動。
林姓住戶:「一坪換一坪是最好啦,都更很難講啦,有的(人)要、有的不要。」內政部次長花敬群:「一旦地震來了之後,會不會有即時倒塌危險的這些房子,我們要加速的去改建它。」
全國有超過115萬棟5樓以下的老舊建物,內政部放寬都更的耐震認定,經過評估耐震不足現行規範1/3,也就是小於0.35的老建物,將被視為危險建物,可以申請地方政府代拆,並給予原容積1.3倍的容積獎勵,待行政院拍板、年底前就可發布實施,估計全數重建,房產價值可以到達數千億,甚至破兆元。
花敬群表示:「我們當然在這次的都更條例修法,也已經把它調高到,要嘛是既有容積的1.2倍,那如果你是危險的話,可以到既有容積的1.3倍。」內政部表示,修訂辦法實施後,可以吸引建設公司參與,更能大幅提升雙北老舊公寓重建,當地震、火災發生時,保障民眾的居住安全。