台糖位於鳳山區衛武營國家藝術文化中心東側，國泰路二段及自由路土地面積4.3公頃招商，吸引日商三井公司投標，招標方式採一次投標、分段開標，7日經資格審查合格，並經14日上午投資開發計畫書評選及格，於下午開價格標，以年保證經營權利金標價3,715萬元，高於底價決標；另有年租金約7,680萬元。

台糖表示，此「商2」土地純做商業使用，整體規劃設計提送高雄市都市設計審議後，得分期建築；三井公司預計將投入100億元開發建設，規劃約4萬坪商場，未來將以TOD大眾運輸導向發展，結合鳳山藝文特質提升整體都市空間機能，帶動東高雄休閒娛樂的觀光發展。

為活化資產，台糖指出，此次引進國際知名外商投資，將與三井公司及高雄市政府攜手共創地區繁榮；該地區尚有商業區4處街廓，共4.06公頃土地，將陸續招商。另位於亞灣區，有特貿區7D、7E計4.41公頃、港埠商業區計4.32公頃及小港區松金段計5.69公頃土地，均為精華土地釋出，歡迎投資商洽詢進駐。

高雄市經發局長廖泰翔指出，市長陳其邁上任以來，積極招商引資，除台積電、默克、英特格等半導體大廠紛紛加碼投資高雄，義联集團、富邦、三井及明年改裝完成的SKM Park等百貨業者，也都看好高雄陸續進駐，相信三井集團投資案將吸引更多企業投資高雄。

經發局表示，為了活化該區開發投資，高雄市政府協助解釋說明土地管制分期分區開發、分割、規模及期限等規定，促使開發更具彈性，也透過都市計畫個案，變更調整建蔽率與周邊商業區相近，增加廠商投資誘因。

此次開發投資，將帶動高雄經濟發展，並與周邊衛武營國家藝術文化中心園區結合，互補其商業空間不足，期盼將藝文產業與觀光休閒結合，成為東高雄藝文觀光休閒娛樂新據點。