台北101和86樓的頂鮮餐廳,雙方租約到年底,終止長達11年的合作。
社會 2021.12.20 15:26 臺北時間

「10月底才通知」 頂鮮不滿台北101不續租

記者|蔣欣倫、孫瀅晹

台北101和86樓的頂鮮餐廳,雙方租約到年底,終止長達11年的合作,但頂鮮控訴,台北101以業績未達標為由不續約,而且10月22日才通知,年底就得撤場,提出和新租戶饗賓集團分租場域,但台北101表示,分租對新租客不公平,希望頂鮮在期限內順利撤場。

御頂國際董事長李日東:「這個不公不義的事情,我想希望大家去了解,我希望政府要正視這個事情。」李日東大動作召開記者會,控訴旗下頂鮮餐廳插旗台北101的86樓11年,年底租約到期後,台北101宣布將不再續約,改由饗賓集團接手,百位員工生計、年後已經接下來的訂單,怎麼處理?

李日東:「我們百位員工,將近100多位員怎麼樣去(調配),還有包括我們這種大型的連鎖餐飲是預計接單。假設你(台北101)真的不喜歡我,我們可以1人一半(新招商)。」台北101大樓事業處營運長劉家豪則表示:「對於新的這個已經得到的廠商來講,是很不公平的,我們也是希望大家能夠順利的能夠協商,好好把退場做好。」

頂鮮和台北101隔空互槓,頂鮮指控對方,今年8月提出,台北101金融大樓86樓餐廳營運招商條件,已經在期限內回簽,並明確表達有長期續租意願,雙方達成共識,但10月中,台北101卻發函通知,年底租約到期不再續租,只剩2個月退場時間。不過,台北101強調近5年來,頂鮮經營情況不佳,業績下滑,屢次要求提出改善,但頂鮮從未提出營運改善計畫書。

劉家豪:「他沒有告訴我們說,他以後會想要怎麼樣提升這個場域、他的菜色、他的客源的轉型,都沒有任何這樣的計畫。」李日東則表示:「計畫書我剛剛有講到,他在9月馬上通知我們說,要重啟選商,我馬上就給他們。」頂鮮表示,已經提供計畫書,並預計耗費4,000、5,000萬重新裝修,客源將從國際觀光客,改為在地客源。

不過計畫書實際上只有1張A4紙,寫著希望台北101看在11年情誼,現階段先以原本租金的一半,繼續承租,完整計畫書將在明年6月提供,看來頂鮮要重新取得續約,恐怕有不小的難度。

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