南港輪胎超級大案「世界明珠」預售價格正式曝光，實價登錄一口氣就公布150筆交易資料，總金額更高達294億元。

工人加緊趕工，位在台北市南港路二段的「世界明珠」預售案，全案總銷近千億元，是國內房地產史上最高總銷金額的開發案。2019年11月開工，預計2023年完工。

根據1月19日實價登錄揭露，從2019年到2021年150筆交易資訊，平均每戶總價要1.1億到3.3億元，成交單價每坪127.7萬元，其中最高的是頂樓戶，每坪落在175萬，最低成交價也要100萬。

房市專家徐佳馨：「代表的是他現在已經成為蛋白區的領頭羊，那二方面來說的話，也顯現市場資金行情，確實是對於這一類的話題的區域的標的，他有一定程度的拉抬作用。」

南港房價不斷攀升，近三年來，新預售屋建案從2019年一坪約67萬，到2021年77萬元，中古屋則從每坪53萬漲到60萬元，漲幅超過一成。

住展雜誌研發長何世昌：「不少的企業總部，還有包含金控業者以及飯店旅館業者，紛紛進駐到南港車站這一帶。很多人都把南港視為未來台北市的新東區，因此比較看好南港的遠景。」

台北市政府力推東區門戶計畫，更把南港區打造成第二個信義計畫區，因此規劃台北生技園區提供3,100個就業機會，產值約500億元；已經營運的台北流行音樂中心，創造上億經濟效益，還有2022年底完工的南港機廠社會住宅，將提供1,442戶社會住宅。

南港發展後勢看漲，難怪房價跟著水漲船高。