記者陳怡君：「這棟充滿現代風外觀的6樓建築，座落台北市的精華地段師大路，乍看之下好像跟其他住宅沒什麼差別，但其實4樓有一戶的公設比高得嚇人。」

這棟6層樓住宅屋齡14年，出售中的4樓這一戶，權狀坪數27.64坪，開價1,888萬，換算下來每坪68.3萬，不過再仔細看就會發現，主建物不到4坪；也就是說，有22.75坪都是公設，公設比高達82.3%。

記者vs.民眾：「太高價了吧，實際住的地方只有3坪多而已，這怎麼住啊，對不對。」這麼高的公設比，其實是有原因的，當初建商在蓋的時候，4樓這一戶除了原本的套房部份，地下一樓應該屬於公設的空間，被直接增建2房1廳1衛，並列入這一戶的權狀中，才會出現這麼特別的現象。

有房仲推測，這戶最早可能是當初地主要自用的保留戶。房仲徐佳馨：「市場上面有一些套房再去綁平面車位，這樣子的一個邏輯，那關鍵在於就現階段銀行端，可能會希望這個貸款的物件，他至少能夠超過15坪，所以如果是以這樣的一個規格來看的話，確實可能銀行端貸款意願會稍微高一些，那他未來轉手性有可能會比較好一點。」

房仲透露，由於鄰近師大商圈金華國中，整個社區自住客很少，主要被當成學區房，提供有需要的民眾設戶籍，或者出租，公設比的高低就變得不那麼重要。住展雜誌研發長何世昌：「目前我國政府的法規，並沒有為公設比訂定出一個上限，很少的戶數要分攤比較多的共有部分，因此他的公設比就會比較高。」

目前台灣的房子平均公設比，大約落在在30-40%，是大多民眾可以接受的範圍，不想買到太多用不到的公設，入手前還是得要了解清楚，才不會吃到悶虧。