財經 2022.03.09 20:52 臺北時間

房市329檔期推案估達7007億元 創5年新高

記者|蔣欣倫

攝影|許家源

熱錢湧入房地產!今年329檔期推案量持續攀升,根據房屋交易平台資料,推案量總價高達7,007億元,年增5%,創5年來新高。專家分析,剛性需求依然強勁,讓建設公司大量推出新建案。

台北市東區正義國宅改建成的豪宅,總共有2棟,每戶150坪共98戶,是近期北台灣推出的新案,瞄準房市329檔期,包括三圓、愛山林、興富發等建設公司,推12個百億級個案,搶豪宅商機。

住展雜誌研發長何世昌:「台北市的豪宅推案已經逐漸的復甦了,今年可能會爆出一個新的大量,地緣政治的風險會不會影響到豪宅市場復甦的一個腳步,這個還有待觀察。」

全國商總主席賴正鎰2月16日:「現在像329檔期看起來供給的量好像蠻多的,但是應該是可能是,去年疫情大家緩下來到今年來推。」

以往329檔期推案量,2020年全台4714.5億元,2021則高達6683.9億,有房屋交易平台預估今年達7,007億元,年增5%,創5年來新高。

即使政府持續打炒房,烏俄戰爭帶動原物料攀升,熱錢依舊不斷湧入房市,中央銀行下週召開理監事會議,市場關心升息以及是否會有一波打炒房措施。

景文科大財務金融系副教授章定煊:「我們所謂的融資放款的這些貸款成數部分,可能會做進一步的限縮,第二個可能就是擴大這個,我們現在所謂的融資管制的一個區域,現在因為現在有一些新的重劃區,又開始在那邊做很激烈的炒房。」

資金氾濫、低利率,加上剛性需求,學者認為央行即使升息,也無法抑制房價,應該啟動第5波選擇性信用管制,緊縮貸款,並結合各部會多管齊下的措施,才能有效抑制房價。

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