財經 2022.04.20 14:22 臺北時間

新北推「老屋換居」! 長者搬電梯社宅 原屋出租

記者|蔣欣倫、洪偉韜

不少老人家住在沒電梯的老舊公寓,出入困難重重,新北市府推出長者換屋,樓梯換電梯計畫,開放高齡長輩將自有老房,出租給年輕人或弱勢族群,自己則住到社宅新電梯大樓,但換屋申請有限制,必須年滿65歲以上或身障者。

央北社宅社區總幹事王添明:「這是我們的三房型。」28.5坪大,3房1廳2衛浴的空間,附設電梯還有診所,這裡是新北市府提供長者換屋,樓梯換電梯的社會住宅。

城鄉局住宅發展科長江怡瑩:「現在有很多長者是住在沒有電梯的老舊公寓裡面,那出入是很不方便,那因為又很難就是馬上增建電梯,所以在這個過渡的期間,我們為了照顧這些行動不便的長輩還有身障朋友,所以我們提供就是用社宅來交換的換居計畫。」

新北市提供新店央北與三峽國光社宅共34戶,讓長者或身障者能以屋換屋,搬到社宅新大樓,不過申請有條件限制,必須年滿65歲以上,或是身障者,要有1戶屋齡15年以上5層樓以下自住宅,並沒有其他租約,而換居社會住宅,依據4個區域等級可免費換屋或是補差額。

舉例來說,原本住套房,在二級區泰山,要換到一級區板橋,就必須補每坪170元的價差,而長者名下居住的老舊公寓,則由新北市府轉租給年輕人或弱勢民眾。

全球居不動產情報室總監陳炳辰:「自己的物件那還要拿去做出租給他人使用,以及他們可能要搬遷到一個新的環境,當然就會是一個在這項政策推行上面,會遇到的一些阻礙的地方。」

透過換屋方案,解決老人住老宅問題,雖然長者名下房產還在,但搬到不熟悉的地方,要重新適應環境,也是長者換居的考量之一。

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