水泥預拌車準備灌漿，工人進進出出，這棟位在新北板橋的預售屋建案，看似跟一般工地沒什麼兩樣，但建商早在今年3月就換人接手。

工地工作人員：「這半年真的很辛苦，裡面原本欠包商的錢，也都是由公司這邊在支付，隨便一個電梯簽合約，又被重新換約，就漲了一百多萬。」

談到上一個建商留下的爛攤子，接手業者滿是無奈，現在只求在缺工缺料情況下，力拚建案能在明年完成。位在板橋的這棟建案之所以易主，傳出主要是因為原本建商，面臨資金以及工料成本上漲的雙重壓力。

其實板信商銀華泰銀行，早在去年就曾公告該建商有跳票，信用貶落等情事，台北市建商公會理事長陳勝宏更示警，現在已經有建商倒閉、建案蓋不起來的情況，如果找不到人接手，下一步就會變成爛尾樓。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊：「當這種建商越來越多，這時候你要盤讓，不見得好盤，因為現在才剛開始，有人支持得住，他還盤的出去，如果到後期供需不一樣，願意接收的建商就少了。」

學者表示這一兩年，在土地成本上漲的情況下，有些中小型建商毛利只有30％以下，結果碰到成本上漲，看看營造工程物價指數，從去年的121.72，今年5月攀升到132.74，有些人資金撐不住，乾脆棄案跑路，並不是每一個建案，都像板橋這個預售案能幸運找到人接手，爛尾樓風暴恐怕正在蘊釀中。

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