鳳山自古以來作為政經中心或文化古城，也造就區域內擁有眾多國定古蹟，隨著時代演變成為兼具現代化與人文城市。近年來市政重大建設不斷挹注，高雄市政府積極市地活化重劃開發，加上緊鑼密鼓的招商，產業的進駐也帶動區域發展。龐大人口移入也帶動居住需求，但鳳山因開發較早，屋宅相對老舊不敷需求，更加速了重劃區的開發。

大眾對於重劃區印象多為地處城市外圍機能不發達，鳳山區的93期重劃區不僅是特例，更將成為未來潛力特區，近千億的重大建設挹注，將帶動鳳山成為國際級都市。

93期重劃區近鄰在地熟知的「工協市場」鳳山共同市場，與捷運橘線鳳山國中站旁精華地段，將提供3.27萬坪住宅建地，綠地公園規劃，區內共開闢6條計畫道路，而南北貫穿打通勝利路至建國路，勝利路將拓寬為20公尺，紓解交通車潮。而原本鳳山共同市場將往北遷移，原址開闢作為停車場用途，未來設立公家機關中心與多功能福利中心，完善道路規劃與生活機能，地段條件良好，也吸引北部建築開發商南下獵地，建商積極搶進，土地標售火熱，未來勢必成為推案熱點。

除了緊鄰市場商圈的便利生活機能，93重劃區坐落各大商圈核心，與大型公共建設約15分鐘車程距離，如國家級衛武營藝術文化中心、未來鳳山三井LaLaport、鳳山車站改建「空中鳳城」、捷運大東站TOD開發「大東文創之星」等建設，93期重劃區交通幅員至各地都相當便利，也被稱為是「鳳山新都心」。

鳳山區發展受惠於商圈較早開發利多，擁有濃厚人文與繁榮商業，也成為高雄有名的富人區之一。受到市政重大建設不斷，鳳山93重劃區地處多個區域交通樞紐，坐落S科技廊道上，與產業園區相為鄰，帶動就業人口移居，區域內更擁有兩大國家藝文殿堂衛武營藝與大東藝文中心，吸引龐大觀光人潮，結合交通、就業、藝文、綠地、購物生活等完整機能，齊聚國際都市發展指標，也讓鳳山93重劃區發展成為東高雄新都心，與高雄國際級新門戶。（專企）