南科目前核准進駐廠商共計有268家，今年五月底園區內的就業人口也正式突破9萬人，台南市政府看準南科園區的發展，不惜重金400億在南科園區，而眾所矚目的護國神山台積電，更罕見的在2020年4到8月間，四度出手在台南買地，金額更高達1百億元，南科幾乎已變台積之城，跟隨台積電腳步，「台商」、「外商」各大民間企業近3年間，投資熱潮逾1.9兆，台積電總投資高達1.15兆，打造全球IC製程重鎮，更吸引全台科技人才湧入，掀起移居新浪潮，可望成為大南科新市鎮，匯集18萬人口居住。

龐大人口紅利，與高科技人才高端消費力，也帶動生活機能需求，各大物流運輸產業也看準南科市場商機，如大榮貨運、南山人壽等先後投資百億資金，搶先卡位土地置產，而台灣物流龍頭產業，統一百億於新市打造大型物流中心、富邦也砸30億，將在新市興建南台灣最大運輸物流中心，也為新市區域帶來職缺需求，吸引就業人口移居。

複製成功經驗，以台北內湖、新竹東區、台中北屯為例，台南新市將成為下一個置產熱點。新市區具備一站雙鐵三縱四橫交通優勢，左鄰市區、右鄰南科，同時享有國道1、3、8號，86、84快速道路、台1線、台鐵新市站，以及以及日前已通車的北外環3期縮短了通勤距離，加上未來捷運深綠線規劃等⋯⋯，緊鄰科學園區的地利優勢，「工作在南科，生活在新市」新巿區將成為科技人才悠遊大台南的生活核心區位。（專案）