走進地檢署，上市建商、潤隆建設董事長蔡聰賓，涉嫌把旅館用地變豪宅，還有明緯建設實際負責人王文宏，前年遭檢調大動作約談，5日被依照詐欺取財等罪嫌起訴。

爆出問題的是位在新北市新店碧潭旁的國賓大苑，建商明知是旅館用地，卻主打戶戶有溫泉，包裝成蓋在旅館區的豪宅，以有門牌都合法等話術銷售，甚至還官商勾結，工務局共3名技士涉案，遭依圖利等罪起訴。新北市工務局施工科長陳俊翰：「同仁如果涉及違法失職絕不寬貸，目前縱以離職也釐清責任，不再讓類似情形發生，但若經調查並無涉案，也希望還給同仁清白。」

建照也曝光他們偷動手腳，原本寫不得分出售的部分，技士變更為除了原核准88戶外，不得再行辦理分戶，等於是利用文字遊戲，技術性變更讓建案可以賣。房產專家何世昌：「飯店宅非常火紅，主要原因是因為大家享受服務，銷售人員明顯、明確的詢問登記用途，契約上通常會明載這個房子坐落的土地使用分區。」

檢調也查出，國賓大苑賣出約40戶，不法獲利高達20.1億，如果再加上沒賣出的48戶，估計圖利建商超過40.5億，最主要還是住戶權益可能受損。律師黃柏榮：「建築物的使用如果不符合使用分區規則的話，政府機關除了可以強制拆除回復原狀外，可以連續處罰每次最重三十萬元的罰鍰。」

對此，潤隆建設也發重訊，尚未接到起訴資料，將依法配合調查，只是建商沒有依照用地用途，已經對都市計畫造成破壞。

「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。