記者徐紹芸：「在營建成本爆漲和缺工影響之下，流浪都更案比以往增加，但現在市場就擔心，一旦《平均地權條例》修正草案三讀通過之後，未來都更棄守潮恐怕會嚴重。」以大同區都更案為例，地主整合完成，但因為營建成本增加，與建商分潤談不攏，接連遭15家建商拒絕合作，一度成了流浪都更案，建商面臨營建成本壓力，更擔心《平均地權條例》上路，重創市場買氣，乾脆棄守進行中的都更案。

中力都市更新總經理戴雲發：「現在的比例來講，已經建設公司沒有利潤，有很多是沒有利潤的，那等於說以地主來講，他的認知他還是希望要分那麼多，那所以這就會有衝突，就沒辦法達到平衡點了。」

以都更案來看，實施者與實際出資者可能是不同公司，但完工後礙於法令，應分回的產權，只能由實施者轉賣給出資公司，但《平均地權修正條例》通過後，面臨5年內不能轉售，想拿回房屋，就要提使用計畫呈報內政部許可，但就算拿到許可證，房子也只能在5年後才能對外銷售。

房市專家徐佳馨：「他就會造成就是在分回之後，沒有辦法移轉的壓力，那這也會降低很多建商參與都市更新的意願。」面對市場疑慮，內政部火速澄清，危老都更建商分回戶不受5年內不能移轉限制，同時私法人因為必要和正當用途取得住宅也納入修法，業界擔憂內政部通通有聽到，逐步調整，不讓都更腳步因此卡關。

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