大年初三，有人不走春來看房，清一色自住客，房產代銷春節不打烊來搶客，以台北市這棟建案來說，除夕到初三，每天至少10組人來看房，平均地權條例效應利空出盡後，房市有望觸底反彈。住商不動產企研室資深經理徐佳馨：「平均地權條例壓力其實不像剛開始宣布那麼大，現階段在司法設定支架可能會偏向寬鬆解釋，我們認為降價期待會比較不存在。」

根據房仲觀察1月農曆年前市場，其中北市總價700到1,500萬元交易狀況最佳，顯示首購族尚未明顯縮手，1,500到2,000萬元的表現也比12月上旬熱絡，至於新北1,000到1,500萬交易熱度最好，桃園台中1,000到1,500萬，台南高雄700-1000萬交易最為穩定，顯示自用當道沒有改變。

不動產業委託部經理陳泰源：「高基期的雙北市而言，低總價產品絕對是王道，主因跟房屋單價比較高，加上首購族自用客購屋預算比較有限，以及少子化、一人戶長的趨勢皆有關係。」2022年股市降溫，央行連續升息，再加上平均地權條例讓房市從上半年的景氣大好，急轉急下由紅翻黑，房仲認為2023年這些市場利空都會逐漸淡化，整體房市回歸基本面，但上半年經濟不會太好，未來自住客購屋對於價格跟條件可能會更加精挑細選。

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