台北市信義區的「陶朱隱園」一戶要價18億元。(鏡新聞)
生活 2023.11.09 20:35 臺北時間

陶朱隱園一戶18億內幕 違反地心引力「代價實在很大」

記者|郭妤

SED-IA形意生態建築設計集團創辦人柯宏宗,最知名代表作就是座落台北市信義區的「陶朱隱園」,他今(9日)受邀到台中「生態、環境、永續,思考次世代建築」的大師講座,稱「陶朱隱園」是第一座以生態建築自居的超級豪宅,領先淨零排碳、ESG議題超過10年;並透露為讓陶朱隱園呈現旋轉4.5度奇特外觀,違反地心引力施作讓一坪造價超過65萬元。

「陶朱隱園」土地面積約2468坪,每戶約300坪大,一戶上看新台幣18億,整體建築在百米距離內旋轉90度,騰出一萬多平方米的綠色露臺種植喬木,並在庭院打造流水瀑布,頂樓更融入太陽能、風力發電的綠能概念。柯宏宗表示,當初興建時,智慧建築、綠建築、耐震建築非顯學,陶朱隱園因此成為台灣綠色住宅的創新地標。

柯宏宗透露,陶朱隱園設計的初衷來自威京集團主席沈慶京對於土地無法被複製的執念,而要在信義計畫區蓋出不能被複製的建築,「代價實在很大」,構想則是「樓層21樓,那每一層相加就是21塊土地,以土地重疊的概念設計出旋轉意象」;並曝光陶朱隱園旋轉4.5度,是以3D概念建構一棟建築,「但實際上施作時就是違反地心引力」,相對結構就會變得昂貴,讓一坪造價超過65萬元。

陶朱隱園歷時10年興建,雖然建造成本高,但壽命是一般建築的10倍以上,不過整棟共計40戶,完工至今僅賣出一戶,還是建商相關企業人士,房仲業者推測是想透過自家人左手換右手達到「價格定錨」的效果;不過要入主陶朱隱園,不僅要荷包夠深,還要經過重重資格審核。

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