台股飆漲下，馬年開春資金全都往股海衝了嗎？過去台股大漲，房市也會跟著熱，如今卻是股房背離，專家直言今年交易量恐怕還是在低檔徘徊。專家預言：只要央行限貸令沒鬆綁前，房市想回春沒那麼容易，而現在房市多冷呢？過去秒殺的APPLE件，現在等半年都賣不掉。通常地段好，屋況佳，極容易成交的物件，被房仲封為apple件，以往一通電話、一個小時內就能賣出，但現在卻從年前等到年後，賣了半年還沒成交。
生活2026.02.25 19:08 臺北時間
台股積情瘋馬秀 熱錢湧股市房市冷2／獨家／股房背離！「apple件」半年賣不掉 房仲：過去只要1hr
- 記者｜王耕晨、張珺涵
房仲林家民：「這條街一年不到3戶5戶拿出來賣，他的開價已經是跟附近的市場成交行情差不多，我們就把它稱為Apple件。」新北市新莊正在出售的華廈，公設比只有12%，室內實際坪數近30坪，每個月管理費1000元，學校、公園、超市走路3分鐘，油漆甚至是全新開價1968萬。
超優條件被房仲稱為「apple件」「蘋果件」，這是房市中常用的術語，就是一推出就十分搶手被秒殺的物件。
房仲林家民：「我們甚至連可能跟屋主簽完委託，馬上手頭上的一些客戶就來看就直接賣掉，可能不到一個小時。」房仲私下透露，屋主是換屋族，甚至願意小賠脫手，但賣了半年依舊乏人問津，馬年開春蘋果件難逃芭樂價。
房市專家何世昌：「全民瘋買股票，但是不想買房地產。那至於到2026年呢，預期整個交易量應該還是會圍在一個相對的低檔。」過去台股走強，資金也會同步流入房市，但2025年罕見股房背離，台股今年開盤後，又是一路向上衝，輕鬆站上3萬5千點房市依然平淡。
房市專家何世昌：「有部分民眾在股票市場賺到了錢，所以把部分資金拿來買房，只會幫房市稍微回血，但要讓整個房市整體回春並不容易。」專家也提醒，在央行還沒正式放寬限貸令前，房市和股市還是繼續上演兩樣情。
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