不動產登記檢討聲再起　地政士公會推專業期刊促法制完善

理事長鄭子賢表示，不動產登記制度攸關人民財產權與交易安全，但現行規範多散見於各類法規與行政解釋中，體系相對零散，實務上亦常出現解讀差異，凸顯制度仍有檢討與整合空間。

全聯會指出，不動產登記橫跨物權、稅務、測量及土地使用等領域，法律關係複雜，對專業能力要求甚高，然而，國內長期缺乏專門探討登記制度的學術平台，使理論與實務之間存在落差。

此次期刊創立，將提供地政士與登記機關人員進行專業交流與知識累積的管道，也有助於外界更精確理解相關制度運作。

在實務面問題上，全聯會以近年屢見的房產詐騙案件為例指出，儘管政府已導入相關防範措施，詐騙手法仍不斷翻新，反映現行制度在審查與驗證機制上仍有強化空間。

榮譽理事長林旺根建議，應進一步釐清地政士與主管機關的權責分工，並強化登記前的身分確認程序，以降低交易風險。另一方面，國立政治大學學者李志殷則從土地占用案例出發，指出部分不動產性質認定與實務需求之間仍存在落差，可能影響權利人行使其財產權。

全聯會表示，不動產登記制度作為國家公示權利的重要機制，其法制設計仍有精進必要，未來將持續透過期刊平台彙整學界與實務界意見，作為制度檢討的重要依據，並推動相關法制完善，以提升整體登記制度的穩定性與公信力。