台北市推動老舊公寓增設電梯再出重手！台北市長蔣萬安主打都更8箭中的「電梯加碼辦」，針對過去常因一樓違建卡關的情況，市府明確表態，若協調後仍拒不配合，將列為優先查報拆除對象，加速排除障礙。
鏡週刊2026.04.02 18:40 臺北時間
老公寓裝電梯卡關！蔣萬安祭鐵腕 一樓違建擋電梯恐被優先拆
- 記者｜鏡週刊
一樓不配合就拆？政策動起來了？
台北市都市更新處指出，目前老舊公寓最常見的作法為「外掛式電梯」，因屬新增昇降設備，依法須申請雜項執照，以確保結構與施工安全。依規定，只要基地內土地所有權人及持分合計過半數同意，即可提出申請。
實務上，工程經常卡在一樓住戶。更新處說明，若一樓違建占用法定空地，且影響電梯設置範圍，經多次協調仍不願改善，將由台北市政府建築管理工程處列為優先查報拆除，確保社區整體發展與公共利益。
裝電梯補助多高？住戶願配合有誘因嗎？
為降低住戶負擔，市府同步推出補助措施。更新處表示，若一樓住戶願意配合拆除部分違建，不僅可協助修復其餘構造，整體修繕與環境美化補助比例最高可達60%。
此外，社區只要取得雜項執照並經過半數所有權人同意，即可申請「簡易增設電梯補助」，金額為工程費50%，上限300萬元；若位於策略地區，最高可提高至480萬元，並採分兩期撥款，核准後可先領一半，減輕前期資金壓力。
市府統計，截至目前「電梯加碼辦」已受理94件申請，其中114年度達55件，較前一年度19件大幅成長，顯示政策逐步發酵，部分社區也開始出現示範效果。
更新處強調，老舊公寓能否順利加裝電梯，關鍵仍在住戶之間的溝通與共識。市府除了提供免費諮詢專線，也委託專業團隊進入社區，協助可行性評估、法規說明與經費試算，盼加速改善居住品質。
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