3房1廳將近30坪大的空間，居家簡約設計，位在台北內湖屋齡37年的老公寓，總價1,650萬，房仲經紀人表示，不少人來詢問都是要投資。

房仲經紀人李偉聖：「其實之前買第一戶、第二戶的時候，基本上貸款都繳了差不多了，那才買的是第三戶，客人那邊其實他們手頭上的資金都是滿充裕，才會考慮到買第三戶。」

買家資金充裕，投進房市置產，央行打炒房下重手，繼第四季理監事會議決議，豪宅及第3戶房貸成數最高4成，現在傳出利率天花板也要調高，從原本1.72%增加到1.85%，以總價7,000萬元的豪宅，貸款成數4成，房貸2,800萬元，繳30年試算，利息要多繳64萬4,000元。

清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚：「全面的調高這有可能，再加上差別利率的話，那我相信對市場是一定有資金成本上的壓力。」

央行瞄準囤房客，建設公司購地貸款也降為5成，還必須在一定期間內動工，金管會也要啟動銀行不動產專案金檢，內政部則祭出重手，針對預售屋轉手獲利引發市場不安，最重可判3年。

張金鶚：「未來更重要其實是內政部有關於這個5大措施，立法院要不要通過，目前對於這個預售屋禁止轉售這件事情，甚至有罰則，甚至刑法，甚至有吹哨條款等等，那這些要真的落實。」

政府多管齊下打炒房，就是希望以價制量，發揮房市降溫效果。