工人忙著趕工，位在台北市南京東路上的建案，原本是一層一戶55坪，共4戶的透天厝，規劃將改建成一層3戶，1戶18坪的住宅大樓，戶數增加但坪數卻減少。

建設公司董事長王棟隆表示：「因為目前的少子化的關係，所以它需求的空間會越來越小，而且我們把它產品定位在低總價，在2千萬左右產品，如果坪數越大，它一個總價越高，在市場的接受度就越來越低。」

住宅面積越來越小，根據內政部統計，去年住宅核發使用執照，數量首度突破10萬戶，達到13萬433戶，創13年新高，但平均面積44.8坪，與2015年57坪相比，7年來減少12.2坪，縮水超過兩成。

而六都中住宅中平均面積最小的是新北市39.5坪，其次是高雄市41.8坪，桃園市42.2坪，住宅鳥籠化漸漸成為趨勢。

住展雜誌研發長何世昌：「並不是說消費者真的很喜歡買小宅，因為能住得起豪宅，誰願意窩在鳥籠裡面，這其實是這個高房價環境之下，不得已的一個選擇，因為消費者買不起大房子只好去買小宅。」

首購族與年輕族群不求豪宅，現在只求遮風避雨的小宅，但房價繼續漲，住宅鳥籠化，未來是否會演變成香港的蝸居，還要持續觀察。