原來當初建案在銷售時，建設公司希望能有名人帶動買氣，找上春源鋼鐵董座蔡錫奇，提出3年包租，還有3年附條件保證買回的投資型契約方案，蔡錫奇被說服花了1.3億買下一戶，沒想到三年後房價只剩每坪60至98萬，讓他慘賠超過千萬，建設公司卻沒有履約買回。

春源鋼鐵董事長蔡錫奇：「我是春源鋼鐵的董事長蔡錫奇，首先感謝各位能夠撥冗參加本公司的法人說明會。」

72歲的蔡錫奇從基層做起，如今成為春源鋼鐵董座，還身兼新鋼工業董事長，被外界封為鋼鐵大亨，縱橫業界卻在房市失利。他因為找不到人履約，怒告對方詐欺罪，但被告辯解說只是單純的房屋買賣糾紛。判決書指出，不動產本身就有價格波動，難以認定在簽約當下，建設公司就「有意毀約」，所以一審判決無罪。

律師余韋德分析：「民事債務不履行要去認定對方有刑事詐欺意圖的話，那變成要去說服檢察官或法官，在一開始簽約的當下，其實其中一造當事人就是確定沒有要履約的意思。比較有可能的情況是說，比如說跟這個建設公司簽完約之後，結果公司就人去樓空、人間蒸發，收了錢就跑了，那未來提告詐欺罪的話，機率會比較高。」雖然建設公司刑事獲得勝訴，但房市交易的買賣糾紛，被判決書攤在陽光下。