根據判決書指出，台中一名陳姓女子去年5月透過房屋仲介公司，以910萬元向蔡女購買房屋，全部付清後，卻發現該房屋在10年前，曾有一名冷氣工人施工時跌落大樓中庭，送醫搶救後仍然不治身亡，陳女因此指蔡女未告知這起「非自然死亡」事件，明顯有故意不告知瑕疵，蔡女應該要返還273萬元。

蔡女表示，她在2016年向前屋主黃女買屋時，黃女也沒有告知有這起事件，她也不知情，所以當然沒辦法告知陳女，而且她買下屋子後，也在該處住了好幾年，完全沒有感受到不舒服，鄰居們也沒有談論有關工人墜樓的事情。

前屋主黃女也作證，2014年時她透過仲介公司買下該房，當時仲介也沒有說起這個死亡意外，而且她也不認為這是「凶宅」，因為事件已經發生10年，長期有人居住，也沒有再發生其他事故。

最後台中地方法院表示，根據台中檢警當時的驗屍紀錄，工人當時掉落中庭後，是在醫院內死亡，過世的地點不是在屋內，而且事故發生已經10年，也沒有具體情事能證明，此事有造成居住者心理上、健康上不適，也就是不能證明住戶有受到「鬼魂」影響，導致身心出狀況，所以難以客觀認定此房屋有瑕疵，判決陳女敗訴，蔡女不用返還273萬元，全案仍可上訴。

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