女團AKB48 Team TP在台上賣力演唱，底下粉絲也擠爆西門徒步區出入口，上週末趁著耶誕節與跨年檔期，商圈結合卡通主題活動，舉辦演唱會，希望能吸引人潮，因為疫情期間，萬華是熱區，店家紛紛撤出，其中西門店面空置率達到14.97%。

住商不動產企研室經理徐佳馨：「（商圈）過去長期租金比較高，疫情期間也受到相對的影響。士林夜市在全盛時期，單坪租金10,000至15,000元，現在只剩4,000至8,000元。」

根據不動產公司統計，北市10大商圈中，以士林夜市空置率達28.3%最多，4,000至8,000元，與疫情前單坪價差，最多可達7,000元；而東區和公館商圈則以空置率17.8%和15.1%，名列前3名，空置率更來到30年新高，近2年撤店的行業，以餐廳、服飾和伴手禮為主。

徐佳馨：「追求觀光客的商圈來說的話，可能在衝擊上面就會比較大，短時間之內也許要3年以上才有機會恢復。」雖然國內疫情趨緩，但國境仍然封鎖，沒了人潮就沒有錢潮，北市店面空置率想要回到低檔，恐怕還得要熬一段時間。