疫情衝擊各國經濟，但在南韓房市卻是越炒越熱，南韓總統文在寅明年卸任前力拚居住正義，決定奮力一搏。根據韓媒《阿里郎新聞》報導，南韓決定放寬房屋銷售的資本利得稅，對於只擁有一戶的人，起徵點提高到12億韓元，約新台幣2,800萬元，逆向操作，放寬課稅標準看似嘉惠富人，不過專家解讀關鍵在於促進中低價位的房市流動。

南韓建國大學不動產系教授趙王秀指出：「民眾如果要買房，就會試著買一棟『好房子』，因為資本利得稅降低了，就會選擇真正喜愛的房子，像是鄰近學區或是上班地點。」

回顧文在寅上任後，囤房課重稅，反而轉嫁租客負擔，甚至釀成恐慌性購屋潮，一連打房25次統統以失敗收場後，這回似乎真的奏效。《阿里郎新聞》報導稱，首爾公寓過去六週的價格漲幅正在縮小，全國的房市漲幅也逐漸回歸平穩，回到一年前的價格。

南韓終於嚐到打房的成功滋味，而另一邊的新加坡，也在15日試圖透過調高印花稅、縮緊貸款來降溫房市，不過據當地房產諮商公司李顧問（Christine Li）觀察：「你可以看到新加坡在疫情間，房價依舊居高不下。」

相隔三年再次打房，原因就是去年首季以來，私人住宅上漲約9%，組屋（新加坡的公共住宅）轉售更攀升15%，但這波調整能奏效嗎？專家似乎不樂觀。

房產諮商公司李顧問預估：「雖然供應面可能會回落，但卻可能導致房價在明年下半年後持續向上攀升。」就怕出手打房變成頭痛醫頭，只有短期見效，各國力拚打房，一個頭兩個大。