中坪數3房規劃，瞄準家庭首購族，買家看準未來房價暴漲，今年一窩蜂湧入房地產市場，但央行總裁楊金龍親自示警，明年首購族得嚴防升息帶來的資金衝擊。

楊金龍：「必要的時候，本行會適時採適當的標準貨幣政策，我們也要呼籲我們的房貸戶，特別是首購族，基本上我們首購族都是比較年輕的，那這個他的財務規劃（要小心）。」

央行不諱言，明年房價可能繼續漲，再度祭出第四波打炒房，目標瞄準投資客，自然人購買高價住宅，貸款成數從5成5降到4成，購屋貸款第三戶以上同步降為4成，至於購地貸款最高成數剩5成，保留1成動工款，餘屋貸款和工業閒置土地抵押貸款都砍到剩4成。

楊金龍預告，打炒房不會到此為止，金管會跟進擴大專案金檢，內政部嚴格禁止預售屋換約轉售，都將讓當前房市出現巨大變化。

住展雜誌研發長何世昌：「全台灣的預售屋推案量佔了8成以上，而成屋的推案量只佔不到2成，所以如果這麼龐大資金一口氣湧到新成屋市場，未來（價格暴漲）可能會難以想像。」

三部會聯手打炒房，宣示意味濃厚，但市場資金氾濫下想抑制房價，實質效果有待觀察。