網紅貴婦奈奈2018年和先生欠下大筆債務,捲款10億元逃往加拿大,連同家人名下好幾棟豪宅,通通淪為法拍屋。記者盧以馨:「貴婦奈奈家人位於內湖五期的豪宅,三拍底價每坪降到55萬,和同地點的房價相比,等於打了9折,才有機會標出。」
前遠東航空董事長張綱維,爆發掏空案之後,他旗下位於新北市淡水小坪頂,105棟的海景別墅、公寓全被拍賣,每坪底價落在18到20萬元,加一加拍賣總金額高達11億,除了名人法拍屋,總是成為焦點之外,一般在執行過程中,也是會遇到重重阻礙。
法務部執行署新北分署主任黃有文:「曾經就有我們書記官,被關到他們的房子裡面去,禁止他出來,然後我們的書記官就報警到現場處理。」
以往執行官確認房屋法拍後,到屋主家中貼封條,接著鑑價、調查房子,排除是凶宅、海砂屋後,就會開放讓民眾投標,如果房子法拍成功,但原屋主不願配合,執行署就會會同警方,行使公權力。
房仲陳泰源:「法院他不針對,他要法拍的這個物件的瑕疵,負擔保責任,漏水、海砂(屋) ,如果不能(親自看屋)的話,要多方打聽(屋況)。」
「法拍」開放民眾賞屋,限期多半1個月,房仲建議民眾,房子點交後再買,也要查訪鄰居多做功課,才能避免糾紛纏身。
以往就有車主,酒駕多次拒繳罰單,等到房子被查封,才肯乖乖配合,現在房價居高不下,相對便宜的法拍屋,成了民眾熱門選擇,投標前還是得睜大眼睛,小心誤入陷阱。