全球疫情不停歇，供應鏈問題緩解不了，美國建造成本上漲，缺工問題不減，種種因素已經使得美國房地產市場供不應求，但讓買家叫苦連天的是，就連房貸利率也悄悄上漲了。

CNBC主播史密斯：「30年期固定抵押貸款利率，現在是3.67%，而一年前是2.8%。」但美國聯準會卻在此時暗示，最快將在3月準備升息。

美國聯準會主席鮑爾2021年1月26日表示：「如果條件適合的話，委員會打算在3月會議上，提高聯邦基準利率。」聯準會升息之際，房貸利率也會跟著一起漲，將讓房地產市場更加一屋難求。

房價房貸利率齊漲，民眾嘆雪上加霜。想買房的民眾：「我們不想等，因為很有可能當市場更暖、更多房子上市，並且價格更高時，越等、房價和房貸只會越漲越多。」

眼前這間位在美國馬里蘭州的獨棟民宅，在開放買家參觀前，報價竟然就已經偷偷漲了3次，目前這棟房子要價37萬5,000美元，約合新台幣1,043萬元，與市價平均差不多，但是因為利率上漲，現在買比起去年，每個月已經得多繳200美元，相當於新台幣5,500元，而類似的情況在全美各地屢見不鮮。

想買房的民眾：「我們本來以為冬季這幾個月，價格應該會下滑一點，可能會回到正常水準，但價格並沒有下滑，（買房）真的是煎熬、痛苦、煩惱。」

想買房的民眾，在房價升高和漲不停的房貸利率雙重打擊下，更難下決心買房，但房仲卻說想買房應該趕快下手。房屋仲介：「弗利曼感覺我們將會看到很多競價戰，假如您現在想買房，應該趕快下手買透。」

事實上，2021年12月中古屋的中位價，約35.8萬美金，相當於新台幣996萬元，漲幅已經比前一年多達15.8%，而近期房貸的申請件數，也一週增加了8%。房價驚漲，房貸利率也節節攀升，想買房的美國人也都大嘆，買屋好難。