看護扶著老先生走上樓梯，這裡是屋齡超過50年、6層樓高的老舊住宅，有多到數不清的樓梯，這裡的高齡長輩每一步都很艱辛。住戶：「年紀越大一定是越累還用講，爬樓梯。能都更是更好。」另一住戶：「不方便就對啊，沒電梯不方便就對啊。」

台灣進入超高齡化社會，老人住老房成為普遍現象。根據內政部統計，全台896.5萬戶住宅，屋齡超過30年的占5成以上，家中有65歲以上銀髮族，住宅數突破65萬戶，比10年前大增超過30萬戶，其中76％是獨居老人。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛：「對於不管是老人或者是老屋雙重影響之下，對於整個不管是未來的健康照顧，或者是社會安全的問題，會越來越嚴重。」

不少老舊公寓沒電梯，對行動不便的長者來說，出現一階梯一世界的難題，甚至成為外界口中的「螃蟹族」，只能在同一個樓層水平移動，陷入居住弱勢困境。如果碰上地震、火災，後果更是不堪設想。

就算政府有電梯補貼計畫，但從現實面來看，公寓住戶大多不願掏錢更換電梯，或是空間狹小無法裝置電梯。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛：「用其他金融的方式，把這些老人原來的這個資產，創造新的價值，讓他們有一個安養的機會，可能是短期而且是有效的一個推動方向。」

老舊建築暗藏公安危機，專家建議，高齡長輩想要原地養老，只能透過加速重建、政府提供更全面的補助，或是幫助長者活化資產配置，才有機會解決根本問題。