代銷人員：「還滿單純的一個社區。」拿出格局設計圖，介紹房內空間動線，疫情下房市熱了一年多，但也跟著央行打炒房政策下逐漸降溫，六都公布的六月買賣轉移棟數共2萬1304棟，月減6.7%、年減14.9%，而上半年六都買賣轉移數，共13萬1505棟，年減2.2%，整體交易明顯走軟。

房地產企劃研究室資深經理徐佳馨：「第一個的話，是整體經濟表現，是相對比較弱勢，再加上股票不好，其實對於購屋人的意願會有影響，第二個的話是升息再加上打房的政策，也衝擊到了整體的購屋意願，第三個部分來說，是建商在現階段，缺工缺料的狀況之下，可能會比較選擇緩交屋的情態。」

以六都六月與上半年買賣轉移棟數來看，台南市與高雄市減幅最明顯，尤其又以台南市，今年六月較去年，年減幅達31.2%，上半年年減幅也達7%，都居於六都之首，準備要辦理房貸的民眾，也因為央行調高存準率1碼，導致銀行放款水位被限制，影響受理額度，讓買房的資金成本變高。

房地產企劃研究室資深經理徐佳馨：「接下來貸款的民眾可能會遇到，鑑價相對比較差，貸款條件比較弱的部分，所以如果說是一些首購客戶，可能還是要把握自己優勢趁早貸款。」專家預估，大環境改變，讓下半年房市難恢復到去年熱度，預估全年房市，應該會呈現「價平量縮」格局。

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