買屋先看房，但升息加重房貸壓力，就算信用、條件都符合，也不見得能貸得到款，尤其買在重劃區。像是我現在所在的五股重劃區，以兩房的商品來說，短短5年內就漲幅超過25%，被部分銀行認為漲過頭，所以現在要貸款也不是那麼容易，有些貸款甚至被壓在6成以下。

能貸多少全看物件位置，銀行靠縮減貸款成數以價制量，北部包括三峽、五股、淡水、青埔、林口及新莊6大重劃區都被點名，想貸款變得更難。

不只對於有買房需求的民眾，也燒到供給面，建案興建新建案，不停趕工，但土融限貸令加上工料雙漲，營建業掀起盤售潮，尤其對資本相對沒那麼雄厚的小建商來說更加吃力。建設董事長王棟隆：「因為營建成本增加，資金又取得不易的狀況之下，一直遲遲不敢進行動工，就算建照下來了，他們也無法去動，所以市場上目前滿多這種盤案子的案例出現。」

建商觀察，這波銀行端資金斷鏈，至少造成5成以上小建案出現拋售，如果大建商又不願接收，資金沒到位，在建照期限內蓋不成，下一波恐怕就是建案停工潮。

「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。