曾經是人聲鼎沸的西門町，疫情期間卻是冷冷清清，從2018年1月開始創立的黑糖珍奶店，是傳說中西門町最貴的店王，月租金超過50萬元，飲料主打古法手炒黑糖，加上現做手工珍珠，這杯國內外觀光客必喝的黑糖珍奶，曾經排隊人潮蔚為奇觀，但疫情兩年下來真的苦不堪言。西門町商圈店家白先生：「這間店才開3年而已，就是正準備這家巔峰期的時候，然後就突然就已經慢慢人越來越少，整個就是一直出租一直出租啊，然後店一間一間的關起來，就大家感覺都撐不過前面那個時候，最近這半年來有好轉很多，就是本地客人開始有回來了。」

黑糖珍奶買1送1，小籠湯包特價賣，儘管黃金三角窗店面，近西門町捷運六號出口，但疫情下是靠薄利多銷屹立不搖，不過西門町電影街可說相單慘淡，整條街店面貼滿招租公告，2021年，連租金單價第一名的店面都降了價，至今都沒有滿租。不動產公司董事總經理田揚名：「整個西門町的租金變化，大概從早期的一坪可能兩到三萬的單坪最高點，跌落到現在可能一坪，大概在一萬二到一萬之間，那這個衰退幅度大概五到六成左右，但是因為我相信在今年年底第四季，大概慢慢會逐漸開放觀光哦，那包含這些的人流量也會慢慢的回籠，我相信這個目前已經是在最低檔了。」

不動產公司觀察，疫情嚴峻期，有些大型品牌受整體亞洲市場影響，直接撤退收點，不過國境要開了，反倒整棟標地更受市場歡迎。不動產公司董事總經理田揚名：「早期你在西門町要找這種整棟的，很有廣告效益的其實不好找，因為大家都要排隊啊，你的租約到期換我進去，但是因為現在剛好有很多的空置店面，可能三到四層的空置，那這三到四層就可以趁這個時間點，可以找一些比較面寬比較寬的，整棟具有廣告效益的這個標地。」（完整版請觀看影片）

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