代銷人員：「就是還滿單純的一個社區。」通膨帶動物價上漲，加3月升息後重創買氣，房市交易量從4月起開始下修，住商機構企畫研究室，統計旗下加盟店9月成交業績，全台與上個月相比，成交量再縮6%，甚至較去年同期大減32%，恐怕讓今年928檔期也受影響。

住展雜誌研發長何世昌：「買氣的部分不用期待會太過熱絡，目前業者基本上都會把重心放在選舉之後了，大家會預期說，買方會比較願意進場，而且這個時候推案量，還會出現可能爆大量的狀況。」

專家直言，今年928檔期因為利空環伺，買氣清淡，但由於建照核發量位居高水位，加上央行限期18個月開工令緊箍咒，推著建商開工銷售，接下來的推案力道將逐漸加強，估計第4季北台灣推案量將一舉上攻，全年挑戰1.3兆元，尤其大多會集中在10月以及12月。

何世昌：「10月會爆大量的原因是因為，329跟520因為受到疫情跟升息的影響，所以有很多建案延推，延到10月來推，至於12月為什麼會爆大量是因為，大家擔心選舉造成過多的干擾，所以有不少建案延到12月來推。」

就連皇翔建設董座廖年吉，也開出房市示警第一槍，直言現在房市很慘，讓整體市況不確定因素升高，只有從房價來看還好，依舊穩住，分析原因主要是，儘管目前營造成本停止上漲，但營造成本相對還是在歷史高檔，因此建商很難輕易降價。

何世昌：「房地產他像牛一樣，他的反應速度比較慢，他可能市況清淡的時間，可能要超過半年以上，建商發現真的賣不動了，才有可能降價去賣。」相較於去年量價齊揚，今年轉為量縮價漲，主要就是剛性需求難讓房價大幅下修，想趁勢在房市撿便宜，恐怕得再等等。

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