現炸天婦羅、日本章魚燒，百貨京都展把當地小吃美食原樣搬來台灣，活動第一天業績就比2019年疫情前多了3成，人流變多也帶來商機，根據戴德梁行針對今年第三季商用不動產市場季報指出，全台綜合商品零售業營業額累計前7個月，已比去年同期攀升8.7%，加上邊境開放倒數，台北市西門、忠孝以及南京中山三大商圈，空置率已逆勢下降或持平。

房地產企劃研究室副理郎美囡：「東區比較特別的是，商家回籠都會優先選擇巷弄型的店面，最主要也是因為租金總價相對比較低，所以回歸試水溫狀況下，巷弄內的小店面反而是很多商家的主要選擇。」

忠孝商圈空置率低檔盤旋維持在16.8%，南京中山則表現穩健，第三季空置率下降5.1個百分點，來到4.61%，而西門商圈雖然第三季空置率仍維持在高檔的21.1%，但已經下降1.2個百分點，是新冠疫情爆發以來首度下降。

西門發展促進會理事長劉金龍：「因為疫情的關係人流變多了，但是真正的購買力目前還不是很強，購買力要強，可能要觀光客真的進來時，他們才有辦法促進商圈繁榮，我們預估可能要拖到11月去。」儘管邊境開放能吸引觀光客來台，相對民眾也將跟著報復性出國，對總體消費能提升多少還有待觀察，但對大多業者來說，終於可以從封閉內需消費，轉為國際開放性市場。

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