原物料價格節節高升、房價飆漲的背景下，年輕人幾乎難以負擔每月房貸，廣島銀行、足利銀行等地方銀行推出50年房貸，希望藉著拉長還款期，降低每個月還款金額，吸引年輕消費者；而大型網銀「住信SBI網路銀行」於8月4日宣布推出超長期住房貸款，將貸款年限延長至50年，象徵過去以低利率、及保險配套作為主要競爭工具的房貸市場，已開始發生結構性變化。

根據日本經濟新聞報導，借貸超過35年的房貸，借款的利率將從第一年開始增加 0.15％；當借款金額為500萬～2億日圓時，可以受理申貸的對象為「還款期限結束時未滿 80 歲者」；另一個條件則是申貸者必須加入指定團保。貸款期限最長可選擇 35 年的固定利率，固定期滿後，可以選擇轉為機動利率、或重新設置固定利率。

50年房貸雖然減輕每月還款壓力，不過由於時間拉長，過程中遭遇事故或因病無法還款的風險也會升高，且退休之後仍須還貸款，財務規劃要更加謹慎；而對於金融機構來說，長達50年的信貸管理難度較大，還得做好利率波動風險評估，超長期房貸對貸款人和金融機構而言都是雙面刃。