<img src="https://sb.scorecardresearch.com/p?c1=2&amp;c2=35880649&amp;cv=3.6.0&amp;cj=1" alt="comScoreNoScript"/>
日本大型網銀加入超長期50年房貸行列。(示意圖,鏡新聞)

活到老繳到老!日本大型網銀推「50年房貸」 最晚還到80歲

記者|郭妤

原物料價格節節高升、房價飆漲的背景下,年輕人幾乎難以負擔每月房貸,廣島銀行、足利銀行等地方銀行推出50年房貸,希望藉著拉長還款期,降低每個月還款金額,吸引年輕消費者;而大型網銀「住信SBI網路銀行」於8月4日宣布推出超長期住房貸款,將貸款年限延長至50年,象徵過去以低利率、及保險配套作為主要競爭工具的房貸市場,已開始發生結構性變化。

根據日本經濟新聞報導,借貸超過35年的房貸,借款的利率將從第一年開始增加 0.15%;當借款金額為500萬~2億日圓時,可以受理申貸的對象為「還款期限結束時未滿 80 歲者」;另一個條件則是申貸者必須加入指定團保。貸款期限最長可選擇 35 年的固定利率,固定期滿後,可以選擇轉為機動利率、或重新設置固定利率。

50年房貸雖然減輕每月還款壓力,不過由於時間拉長,過程中遭遇事故或因病無法還款的風險也會升高,且退休之後仍須還貸款,財務規劃要更加謹慎;而對於金融機構來說,長達50年的信貸管理難度較大,還得做好利率波動風險評估,超長期房貸對貸款人和金融機構而言都是雙面刃。

更新時間 2023.09.18 21:33

更多新聞