根據《三立新聞網》報導，截至4月29日為止，基泰建案東側鄰地同意公辦都更的比例從8成多下跌至7成3，南側鄰地同意比例自9成下跌至6成9，2案同意的比例皆明顯下滑，讓外界猜測公辦都更是否將破局。據悉，這次的公辦都更案僅採第一次意向書統計後，就一路通過，住戶來不及反應「換回比例」，所以反對聲浪才漸漸浮現。

不同意參加公辦都更的受災戶李小姐指出，「我們當初同意第一階段，是以為還會有第二、第三階段，誰知道這次的『專案』一次同意後就一路衝到底，完全沒有煞車規則，猶如失速列車，讓我們覺得私有財產沒有受到尊重，如同『被迫都更』」。

受災戶林先生則表示，「其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜，給的條件明顯比市府條件優渥，如一樓以上，市府約是『權狀坪』1坪換1坪，該建商則是『室內坪』1坪換1坪，還送車位」，說明整體條件明顯都比市府好，受災戶們參與公辦都更的意願自然會持續下滑。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示，若非地主戶們自己操作的「自辦都更」，估價師由建商或住都中心委請，「實際價值被明顯低估」相關情事時有所聞，而目前也出現「誠實建商」與基泰大直受災戶懇談，相信其他受災戶們看到建商可給予的更優渥條件後，將陸續改變心意，「強烈建議市長蔣萬安，如果無法給予災民們應有的公平對待，就請放過他們吧」。

而面對受災戶的對於公辦都更的意見，台北市政府都市更新處回應，「本府強調絕無強迫住戶參與公辦都更，程序過程公平公正公開，並依法行政，如多數住戶擬另洽民間建商協助重建，本府予以尊重」。並解釋市府為加速大直傾斜民宅東側及南側建物更新重建，以「公辦都更專案」積極協助，一般民眾申請公辦都更7599專案須經四階段，而「大直公辦都更專案」縮減為二階段，大幅縮短行政程序，並主動協助住戶調查參與公辦都更意願，於意願比達公辦都更75%門檻，始啟動公辦都更程序，並無住戶所述強迫都更之情形。

而針對房仲業者質疑實際價值被低估，都更處澄清，估價程序均依《都市更新權利變換實施辦法》及不動產估價技術規則等規定，委請專業不動產估價師辦理。後續都市更新事業計畫及權利變換計畫報核後，將由「臺北市都市更新及爭議處理審議會」審議，一切程序公開透明。