社民黨議員苗博雅表示，2001年京華城落成，到現在也才20幾年，不符合都更條件，更拿不到都更案的容積獎勵，都更案用意是鼓勵危老建築改建，容積獎勵的額度是為了有需要改建的建物，京華城如果是認為動線不佳要拆，就必須自己去拆、改建。而京華城原本容積率392％，經過2016年監察院糾正變成560％，雖過程有爭議，但經過正常程序，不是弊案。

不過苗博雅指出，容積率從560％變成840％就有很大問題，因為商三的容積率上限就是560％，一定要有法律依據才能突破規定，不過京華城卻沒有任何容積獎勵紀錄；苗博雅表示，2021年質詢時，就提醒過柯文哲京華城恐淪為他的5大案，但當時柯回應這沒問題，不過其實一看就有問題，京華城問題就是「量身打造」，不符合當時柯說的「大家來都一樣的條件」。

監察院今年初就指出，京華城案欠缺法律依據下，創設獎勵項目，給予合計560％另外加上20％的容積獎勵，換算後樓地板高達1萬8,463平方公尺，已經牴觸容積率上限560％規定，而且獎勵額度和貢獻也失衡，沒有對價性，因此台北市政府、都市計畫委員會及都發局，在該案提案、審議都有重大違失。苗博雅表示，以1坪100萬元估計，1萬8,463平方公尺等於多給了5,585坪，可以說是多送了京華城55億元。