房仲吳萱萱：「房東原本是自己住，然後他目前拿來出租，但是有要求只限女生住這樣子。」帶著房客走進公寓，房仲跟房客看看環境，其實是邊介紹，邊製造互動挑選房客。

房仲吳萱萱：「（問租客）有沒有抽煙喝酒或是養寵物，或是有一些不一樣的習慣這樣子。換燈泡啊或是瓦斯啊那些，會在簽約前先確認說，這個是房東要負責，還是房客要負責。」

過去發生過不少房東，不慎租給詐騙集團或是應召站等等，專家提醒可以訂相關細項，包含住宅不得變更使用，是否同意部分區域由房客轉租，甚至還有可能設定門禁時間，不少房東為了自保限女性、限學生，限定租客身分，不少人認為性別限制不合理，但這屬於私人契約不違法，所以也是一招。

崔媽媽基金會法律服務組長曹筱筠：「（如果）一個人他承租很大的房子，那我們會覺得說為什麼承租那麼大的房子，那就會覺得有些好奇了。」

其實房客在打電話諮詢時，房東就可以開始過濾篩選，關鍵就在工作，簡單一句問候「你做什麼的？在哪上班？」就可以打聽出房客是不是有穩定收入來源，或是租房動機，最後見面時也能邊聊天邊觀察彼此頻率、生活習慣、交友圈等等，避免往後溝通產生誤解。

崔媽媽基金會法律服務組長曹筱筠：「包租的部分就是由包租業者來承租房子之後，然後再由他們來去選擇房客，那代管的部分就是由我們找一個合法的代管人員，然後幫我們管理房子。」如果怕租屋有糾紛，政府近年也在推包租代管計畫，民眾不想遇到惡房東，其實房東也在選房客。