整排店面鐵門拉下，上面滿是塗鴉，東一塊、西一塊，地上都是垃圾，看起來凌亂不堪，外牆斑駁，很難想像這棟宛如鬼城的大樓，位在台北市大安區。位在信義安和捷運站旁的芝麻酒店，已經荒廢多年，還曾租給銀行、KTV，後來因為失火歇業，成了台北市精華區中的廢墟。

新北市前議員李婉鈺的父親，就是現在芝麻大樓的大地主林志郎，他持分超過5成，吉美建設4成，因為很多小地主找不到人，無法合建，改走只需要8成所有權人同意的重建都更，預計2015完工，結果雙方合作破局。

前新北市議員李婉鈺父親林志郎表示：「我40年的心血，這個1千個持份我一個一個去收耶，你來說你來合建，一部分讓給他，人生最重要的信用，一個是能力，你蓋不出來就是沒有能力嘛，講什麼都沒有用嘛。」

《鏡週刊》報導，破局有兩個關鍵，從合建變成都更，林志郎方少600坪、價差9億，由吉美建設以本票補價差，後來卻無法執行，加上林志郎出資2億購買綠地、道路，容積率移轉到都更案上，後來市府核准增加20%，只有預估的一半。

林志郎表示：「9億本票就是民國100年就開出來押了嘛，他算出來坪數就不夠，不夠就補我到應該分的坪數嘛，他後來他就去法院去告說那個是給我看的，看的你開幹嘛，一開始就騙我，騙我同意嘛。」

截稿前吉美建設沒有回應，只是都更案利益驚人，未來一坪上看200萬，但現在都更卡關，重建之路更遙遙無期。