水泥、砂石等混和而成的預拌混凝土，是營建工程最主要的材料，但烏俄戰事影響原物料供給，營建成本跟著上升，業者預估，水泥一立方公尺2,200元，將上漲到2,800元，漲幅2成7，砂石從500、600元，也預計調漲800到900元，讓預拌混凝土整體漲幅超過兩成。

新北市土木技師公會副理事長丘達昌表示：「成本會加諸在這個售價上面的話，那最後往下來，接下來一直到後面的話，最後就造成我們可能是一些房地產的房價提升，也會受這個情形來影響。」

預拌混凝土公會統計，這些必備的原物料，占預拌混凝土總成本79％，而運輸、管理費用等則占21％，房市熱絡，去年預拌混凝土出貨量高達4,300萬立方公尺，創下10多年新高，建商不只面臨原物料上漲壓力，缺工問題建案展延開工住宅數持續攀升，去年展延量高達4.6萬戶，創近6年新高，延長時間至少半年到1年。

《住展雜誌》研發長何世昌表示：「入境檢疫措施放寬，要引進外勞才有可能（緩解缺工），勸建商說不要再想說有便宜的人力可以用了，該漲薪資就漲，順利的把這個案子發包出去，趕快把房子賣掉獲利入袋為安，是比較穩當。」

缺工、缺料，加上政府打炒房措施，建商成本壓力越來越大，專家認為，恐怕會壓縮建案推量，讓過熱房市逐漸降溫。