國家發展委員會每2年根據最新戶籍人口、出生、死亡，以及戶籍遷移等相關統計，針對未來約50年進行人口推估，以便掌握未來人口變動趨勢，並在22日發布最新的「中華民國人口推估（2022年至2070年）」報告。

國發會的報告也揭露，未來學齡人口將持續萎縮。國發會指出，到了2070年，各學級學齡人口將比2022年減少一半，從339萬人降至166萬人，由於少子化效應，2022學年度18歲大學入學年齡人口還有21.9萬人，推估2027學年度將首次跌破20萬人，降至19.5萬人，2036學年度為18.8萬人，且之後都會低於20萬人，到了2070年時，會大幅滑落至11.3萬人。

學齡人口減少，少子化是主因，從2022年度大學分發入學放榜可得知，公立大學22所、私立大學29所，共51校都招不滿學生，缺額人數有1萬4,493人。而學生招不滿，連帶也影響學區周圍學生出租房招租。

房產專家Sway在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文，表示「少子化的浪又來了，包租公們該怕了」，並直言「不管是缺額率還是缺額數，都代表著這學校及商圈即將萎縮。10年後大家的小孩都可以念公立大學？家長可能會期待這件事，但旁邊的屋主，可能會緊張，比如淡江或輔大或逢甲。」

Sway表示，「等開學吧，暑假期間房東會覺得沒有開獎，就不用擔心，等到大家都租好房子上學去，或是學校突然居住正義的蓋了一大堆宿舍（比如淡江或台師大），房東們才會覺得慘」。