台中清水坍塌大樓民國60多年動工，但因建商倒閉，由地主接手完成1到4樓工程，民國66年完工至今屋齡已48年，也因當時5、6樓並未做完收尾工程，導致房屋結構不穩，不過，台中市都市發展局長李正偉第一時間受訪時也坦言，初判有海砂屋狀況，但非列管海砂屋，大樓倒塌原因還有待調查釐清。

中市府初步判定大樓為危險建物，今（23日）出動機具進行拆除作業，也因坍塌大樓兩邊都緊鄰建物，隔壁住戶相當緊張。台中市都發局長李正偉今表示，因為大樓產權複雜，還在釐清建物所有權人，不過強調確一定會開罰，「6萬到30萬，我想我們會以最重來作裁罰」。

除了崩塌的5、6樓確定不能住人外，低樓層以及相鄰的大樓建物結構是否受影響，要等拆除工程結束後，待建築師公會與結構技師等判定，才能知道建物結構是否安全，或是有需要補強的地方。在拆除作業進行時，為了確保安全，暫不開放住戶返家取物。